土地估价师考试《土地估价实务》应试宝典(1)

　　⑤ 交易案例必须为正常交易(即成交价格为正常价格或可修正为正常价格)。所谓正常交易应是公开、平等、自愿的交易。

　　⑥ 价格内涵要一致，比如开发程度、市区的五通一平与郊区的差异：是基底的价格还是含分摊面积的价格等。

　　按上述要求选择好比较案例后，分别进行描述，描述内容(如有可能，最好到现场查看)如下：

　　d道路通达度(用道路类型、宽度反映)

　　e公交便捷度(商业用地选用公交路线、站点分布及距离来反映)

　　f环境质量优劣度

　　g产业集聚(工业用地选)