备考房地产经纪人考试需要掌握的词语手册(1)

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　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

　　是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

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　　(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

　　35.房地产登记有何法律效力

　　依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经核准登记后，产权即到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、收益和处分权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

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　　(1)填空墙内沙浆不均匀;

　　(2)建筑用砖质量不合格;

　　(3)砖的砌筑方法不对，砖线太齐，没有把砖的接口错开;

　　(4)沙浆批面工序不对，在下层沙浆未完全干透即进行上层批面。

　　2)窗框渗水

　　窗框与外墙接缝处，所填充的沙浆不密实或窗体因质量问题而发生变形。

　　3)内墙开裂驳落

　　因工序时间预留不充分，导致里面一层的沙浆批面未能干透。

　　4)下水不足

　　在施工期间，管道开口未用特制堵头封闭，或因封闭不严而导致杂物进入管道。

　　5)上水水压不足

　　楼顶水箱过小、水位不够或水泵泵力不足。

　　6)水管黄锈水

　　因使用的镀锌水管质量不合格，导致管道内壁生锈，产生黄水现象。

　　7)地面开裂

　　因进行水泥地面劈面的工序中，不同层面的预留时间不足。建筑物分段水平面沉降范围不均匀。