全国房地产经纪人执业资格考试试卷(4)(1)

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　　96．关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（）。a．丙不能作为合伙人b．丙可以代表机构签订房地产经纪合同c．丙不能担任业务拓展部经理d．丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
    （五）王某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是王某的朋友，委托王某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m 2左右的住房。于是王某向李某推荐了×花园。李某经考虑后，委托王某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但李某在迁入×花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
　　97．王某向李某推荐购买×花园住房，（）。a．考虑了李某对环境的要求b．是一种恰当行为c．可能是一种不恰当行为d．应说明各种利益关系
　　98．关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。a．王某不应故意隐瞒危险因素b．王某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素c．李某应预先请熟人检查导致裂缝原因d．李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
　　99．对于李某名画污损，下列说法中正确的有（）。a．李某应向开发商索赔b．李某应向经纪事务所索赔c．李某自己有过失，无法索赔d．李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼
　　100．李某购房价格高出市场价格15％，下列说法中正确的有（）。a．王某提供了较高的价格信息b．经纪事务所收取了更高佣金c．经纪事务所必须退还李某部分房款d．李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金/

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