估价理论与方法模拟题-剩余法

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[判断题]
1、剩余法以地租原理为理论依据，在计算上跟地租量是一致的（ X ） 来源：不错哦
2、剩余法估价与项目可行性分析的区别就在于，剩余法假设在开发期间各项成本的投入是均匀投入（ X ）
3、只有在建筑物比较新，而且处于有效使用状态时，剩余法才是有效的方法（ V ）
4、开发商的投资回报率一般按不动产总价或预付总资本的一定比例计算（ X ）
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