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双方租赁协议如下：
(1) 自1月1日起顺达公司租赁该设备5年，12月31日到期；
(2) 顺达公司每年末支付租金105万元；
(3)预计租期届满时资产余值为60万元，其中顺达公司的母公司担保30万元，由担保公司担保25万元；
(4)租赁合同规定的年利率为10%；
（5)顺达公司采用实际利率法分摊租金费用；
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