(1)设定登记属于变更土地登记的一种类型。
(2)设定登记是对土地权利的第一次登记,但不是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记,而是对个别土地的登记,具有经常性的特点。
设定登记按照所登记的土地权利的不同分为六种登记,即(1)划拨国有土地使用权设定登记;(2)出让国有土地使用权设定登记;(3)国家入股国有土地使用权设定登记;(4)国家租赁国有士地使用权设定登记;(5)集体土地使用权设定登记;(6)土地他项权利设定登记。
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