土地估价理论与方法模拟题-成本逼近法

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[判断题]
1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的( v )
2、由于地租包含了真正的地租和土地投资的折旧及利息两部分，土地价格就由地租的资本化和土地投资折旧及利息的资本化两部分构成( x )
3、成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益( x )
[单选题]
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