一、答案（本题25分）
1.不能，根据《房地产管理法》第35条。
2.乙转让的是买卖合同的债权，因为乙并没有取得该房屋的所有权，但是甲乙之间的买卖合同有效。乙需要向甲履行通知义务，该转让才能对甲发生效力。《合同法》第80条
3.该售房协议有效，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，在房地产商领取产权证之前签订的该售房协，大小：767 KB
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